Pikaliiva Kaarmaja on Bonava Eesti OÜ:n kehitysprojekti, joka rakentaa moderneja ja energiatehokkaita kerrostaloja Haaberstin kaupunginosassa. Kaupunginosa sijaitsee kauniissa luonnon ympäristössä Harkujärven rannalla.

Pikaliiva Kaarmaja

Bonava Eesti OÜ

Ensimmäinen vaihe, joka sisälsi kaksi kerrostaloa, alkoi vuoden 2022 toisella puoliskolla. Primostar OÜ aloitti työnsä marraskuussa 2022, jolloin ensimmäiset materiaalitoimitukset kohteeseen tapahtuivat.

Ensimmäisessä vaiheessa käytetyt ratkaisut:

• WPM® Crack Inducing Waterstop – controls and waterproofs shrinkage cracks (in large joints and floor slab)
• ​ WPM® Metal Sheet Waterstop 125R, 125L – waterproofs construction joints against pressurized water ​
  
• WPM® Formwork Waterstop – ensures smoothness and strength of concrete pouring without weak points (only in concrete pouring)
  
• Crystalline Concrete Admixture – gives concrete self-healing ability
  
• Kraso Pipe Sleeves – provide an efficient and waterproof solution for pipe and cable penetration into the building

Lattialaatan rakentamisessa käytettiin integroituja vesitiiviysratkaisuja, joita kutsutaan valkoiseksi säiliöjärjestelmäksi. Seinässä käytettiin sekä kiteistä lisäainetta että SBS:llä varustettua kalvovesitiivistystä.

Toisessa vaiheessa käytettiin 2 160 m³ kiteistä betonia, mikä varmistaa rakenteen pitkäaikaisen kestävyyden ja vedenkestävyyden.

Yhdessä teimme projektin Pikaliiva Kaarmaja. Kuinka tyytyväinen olet projektin tuloksiin?
Tulos oli hyvä. Muutamia eristyneitä alueita, joilla vuotoja esiintyi, tarkasteltiin yhdessä Primostarin edustajan kanssa, ratkaisuja tunnistettiin ja vuodot saatiin onnistuneesti ratkaistua. Ottaen huomioon maanalaisten betonitöiden määrän ja korkean pintavesitason, joka liittyy Harkujärven läheisyyteen, voimme luottavaisesti sanoa, että valittu ratkaisu oli erittäin tehokas.

Ensimmäisessä vaiheessa käytimme Crackersia vain lattialaatassa estääksemme kutistumissauvojen syntymisen, ja stop-end-profiileja käytettiin vain rakennusliitoksissa. Toisessa vaiheessa, keskustelujen ja neuvottelujen jälkeen suunnittelijoiden ja Primostarin kanssa, päätimme käyttää Crackersia myös seinissä, mikä tarkoitti meille, että uskalsimme jättää pois ylimääräisen vesieristyskerroksen betoniseinistä ulkopuolella.

Tekisitkö jotain toisin Pikaliiva Kaarmaja -projektin kanssa? Jos kyllä, niin mitä.
Uskon, että teimme oikeat päätökset emmekä muuttaisi mitään. Projektin jakaminen kahteen vaiheeseen tarjosi erinomaisen mahdollisuuden verrata erilaisia ratkaisuvaihtoehtoja. Vahvistettuamme Crackersin tehokkuuden lattialaatassa ensimmäisessä vaiheessa, etenimme luottavaisin mielin toiseen vaiheeseen hyödyntämällä Crackersia seinissä ja poistamalla SBS-vesieristyskerrokset niistä seinistä, mikä vähensi rakennuskustannuksia. 
 
Kuinka arvioisit yhteistyötä Primostarin kanssa? Oliko Primostarin suhteen odotuksia?
Pidin siitä, että vastaukset olivat nopeita ja asiat saatiin aina ratkaistua nopeasti. Kaikki materiaalit toimitettiin ajallaan, vaikka rakennustempo oli intensiivinen. Kaikki hoidettiin poikkeuksellisen hyvin - tarvittavat työkalut ja materiaalit olivat aina saatavilla tarpeen mukaan. 

Primostar tarjosi myös erinomaista tukea varmistaen, että heidän edustajansa tarkastivat asennukset ennen betonitöiden aloittamista.Meillä ei ollut erityisiä odotuksia etukäteen, mutta olimme varmoja tämän ratkaisun kokeilemisesta aiempien menestystarinoiden vuoksi, joita olimme kuulleet, mikä vakuutti meidät sen todistetusta luotettavuudesta.

Oliko Primostarin projektipäällikkö Kristen riittävän saatavilla ja kykenikö hän mukauttamaan ratkaisuja vaatimuksiin/tarpeisiin? Perustele.​
Kykeni mukauttamaan ratkaisut tarpeisiin. Tietoa vaihdettiin merkittävästi, erityisesti Crackersin osalta. Suunnittelijat saivat aina nopeita vastauksia. Kristenin tapauksessa on syytä huomata, että jos jotain odottamatonta tapahtui, hän reagoi erittäin nopeasti ja oli heti paikalla - jopa rakennustyömaalla.

Suuri etu on se, että Kristen vieraili säännöllisesti työmaalla tarkistamassa profiilien tai muiden materiaalien asennusta. Lisäksi hän aina selitti paikan päällä, miten materiaalit asennetaan ja mihin tarkalleen ne tulisi sijoittaa, ja antoi myös vinkkejä asennuksen nopeuttamiseksi.

Käyttäisitkö Primostarin maanalaisia vesieristysratkaisuja vastaavissa projekteissa?
Kyllä, koska sen käyttäminen on järkevää. Lisäksi voit säästää rahaa tällä vesieristysratkaisulla. Käyttäisimme sitä todennäköisesti uudelleen, jos meillä olisi samanlainen tilanne, jossa pohjaveden taso on korkea ja on maanalainen pysäköintihalli.

Discover your new home on the shore of Harku Lake